정부가 비거주 주택에 대한 세 부담 강화를 예고하고 거주용 주택의 판단 기준이 쟁。으로 부상한 가운데, 학업이나 근무 등 사정으로 내 집에서 불가피하게 이사한 경우 세금 대폭 면제하는 쪽으로 가닥을 잡은 것으로 확인됐다. 정부는 조만간 발표할 세제개편안에 구체적인 지침을 담을 예정이다. 28일 재정경제부 고위 관계자는 "실거주 중심으로 부동산 세제를 개편하는 과정에서 예외적인 상황을 어떻게 할지 최종 검토 중"이라고 전했다. 정부는 초고가·비거주 주택을 대상으로 종합부동산세나 양도소득세를 인상하는 방안을 고려하고 있다. 전날 구윤철 부총리 겸 재경부 장관은 한성숙 국무총리 주재 '부동산 정책 국민 대토론회'에서 "거주용이 아닌 주택은 거주용과 (세제 혜택을) 같게 하기는 어려운 측면이 있다"고 밝혔다. 일본 야마토 게임 다만 피치 못할 이유로 실거주가 어려운 가구는 보호할 필요성도 제기된다. 정부는 현행 1세대 1주택 양도세 비과세 요건을 참고해 거주용 주택을 판단하는 기준을 설계 중이다. 소득세법상 1세대 1주택자는 2년 이상 보유한 경우 양도차익 12억 원까지 양도세를 내지 않아도 된다. 단 주택 취득 당시 조정대상지역에 해당했다면 2년 이상 실거주해야 세제 혜택을 받을 수 있다. 전입신고 여부가 실거주 입증의 기본이지만, 경우에 따라 공과금 납부나 주차장 차량 출입, 주변 인프라 이용 내역 등을 증빙해야 한다. 국세청 관계자는 "여러 자료를 종합해 사례별로 실거주 가능성을 달리 판단한다"고 설명했다. 보유한 주택에 실제로 살지 않아도 양도세 비과세가 적용되는 예외 사례는 있다. 바다이야기 사이트 먹튀 △취학 △근무상 형편 △질병 요양 등 부득이한 사유로 집을 팔면 1년 이상만 거주해도 세제 혜택이 주어진다. 해외 이주를 위해 세대 구성원이 모두 출국하는 경우에는 실거주 기간이 없어도 된다. 향후 종부세나 양도세 부과 과정에서도 이 같은 사정이 인정되면 비거주에 따른 중과를 면할 것으로 예상된다. 주택 보유세 인상이 확정되면 시차를 두고 시행하는 방안이 유력하다. 시장 충격을 최소화하고 보유세를 피하기 위한 다주택자들의 매물이 쏟아져 나올 시간을 벌기 위해서다. 전날 토론회에 참석한 강성훈 한양대 정책학과 교수는 "보유세 강화에 따른 매도 기회를 부여해야 한다"며 "은퇴한 고령자가 지방으로 이주하는 경우 한시적으로 인센티브를 주거나, 다주택자 중과를 한시적으로 완화하는 방안을 생각해 볼 수 있다"고 제언했다. 이재명 대통령은 토론회 결과를 토대로 보유세 인상 규모와 시。을 최종 고민 중인 것으로 알려졌다. 도차익 12억 원까