자료=부동산R114 경기도 아파트 분양가가 가파른 상승 곡선을 그리면서 수도권 무주택자들의 내집 마련 시계가 빨라질 전망이다. 자금을 더 축적하며 향후 공급을 기다리더라도 분양가가 지속해서 오를 것이라는 불안감이 확산하면서 예비 청약자들은 현재 시。에서 확보할 수 있는 입지·규모·자금 여건을 선제적으로 저울질하는 모양새다. 부동산R114 통계에 따르면 경기도에서 공급한 민간 신축 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 올해 1월~7월 2140만원으로 집계돼 2022년 1574만원과 비교해 약 566만원 올랐다. 약 4년 만에 36%가량 뛴 셈이다. ‘국민평형’인 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 2022년 평균 5억 3516만원이었던 경기도 신축 분양가는 올해 7억 2760만원으로 약 1억 9244만원 상승했다. 일부 지역에서는 상승 폭이 유독 컸다. 서울 접근성이 좋아 젊은 직장인 실수요자의 선호도가 높은 구리시가 약 4년 간 2428만원에서 3991만원으로 64.4% 폭등해 눈길을 끌었다. 또 오산시 62.5%, 성남시 41.7%, 수원시 36%, 부천시 37.4% 등이 경기도 평균(36%)을 웃도는 상승률을 기록했다. 백경게임다운로드 특히 구리시는 최근 1년 새 분양가가 39.2% 급등하며 전용 84㎡ 기준 분양가가 3억 8182만원이나 불어나는 등 체감 부담이 극에 달했다. 분양가 고공행진의 주된 원인으로는 치솟는 공사비가 지목된다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난 5월 건설공사비지수는 137.80을 기록해 전년 동월 대비 5.17% 올랐다. 이에 따라 시장에서는 대기 수요가 가격 안정 효과를 누리기 어려워졌다는 인식이 지배적이다. 과거 저렴한 물량을 기다리던 방식에서 벗어나 지금 당장 접근 가능한 입지와 가치를 따져보는 방향으로 패러다임이 이동하고 있다. 부동산업계 관계자는 “분양 시。을 늦춘다고 해서 반드시 가격 부담이 줄어드는 것은 아닌 만큼, 실수요자들도 단순히 가격만 보기보다 현재 조건에서 확보 가능한 입지와 상품성을 함께 비교하는 모습”이라며 “교통망과 생활 인프라, 규모 등을 갖춘 단지를 중심으로 검토하려는 흐름이 이어지고 있다”고 말했다. 두산위브더제니스 부천 투시도/제공=두산건설·쌍용건설 이런 가운데 올 하반기 경기도에서 분양하는 대단지·합리적 분양가의 아파트에 관심이 쏠린다. 손오공사이트 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄이 14일 경기도 부천시 소사구에서 견본주택을 열고 19일 특별 공급을 시작하는 ‘두산위브더제니스 부천’의 경우 최고 49층, 7개 동, 총 2008가구 규모의 대단지로 주목받는다. 아파트 1728가구와 오피스텔 280실로 조성되는 가운데 일반분양 물량은 전용 59~84㎡ 아파트 1158가구, 전용 39·45㎡ 오피스텔 261실 등 1419가구이다. 최근 인기가 높은 소형부터 ‘국평’까지 다채로운 선택지가 마련됐다. 단지는 수도권 전철 1호선과 서해선 환승역인 소사역을 도보로 누릴 수 있는 초역세권 입지를 확보했다. 서해선을 이용하면 김포공항역까지 약 12분 만에 도달할 수 있으며, 5·9호선 및 공항철도 환승을 통해 마곡·여의도·광화문 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이하다. 롯데건설도 경기 부천시 원미구 상동 일원에서 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 지상 49층, 7개 동, 전용 84~192㎡, 총 1859가구 규모다. 지하철 7호선 상동역 초역세권 입지로 생활·의료·행정 인프라가 모두 풍부하다. 단지 인근으로 상원초·상일초·상일중·상일고·상동중, 상원고 등이 위치해 있어 초·중·고교 전 학령기의 통학 여건도 우수하다. 청약은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위 청약을 받는다. kr/bbs/boa